BNM avertizează: piața imobiliară din Chișinău ar putea fi supraevaluată
Prețurile locuințelor din municipiul Chișinău au ajuns la niveluri de peste două ori mai mari decât în 2019, iar Banca Națională a Moldovei menține evaluarea privind riscul de supraevaluare a pieței imobiliare rezidențiale.
Potrivit Raportului de evaluare a stabilității financiare pentru trimestrul II 2026, indicele agregat al prețurilor de ofertă pentru locuințele din capitală a ajuns la 230,5% față de nivelul de referință din 2019, scrie politik.md.
Cele mai mari creșteri se înregistrează pe piața primară, unde indicele a ajuns la 242,6%. Pe piața secundară, indicele a constituit 222,2%. Astfel, prețurile de ofertă sunt, în medie, cu peste 100% mai mari decât la începutul perioadei de referință.
Totuși, datele pentru trimestrul II 2026 indică și primele semne de temperare. Indicele agregat al prețurilor de ofertă a scăzut cu 1,1% față de trimestrul precedent. Pe piața primară, reducerea a fost de 0,2%, iar pe piața secundară de 1,7%.
În pofida acestei diminuări trimestriale, BNM constată că riscurile asociate supraevaluării bunurilor imobile rezidențiale s-au menținut la sfârșitul trimestrului II. În același timp, continuă să crească atât creditarea sectorului construcțiilor, cât și creditele acordate pentru procurarea locuințelor.
Piața tranzacțiilor rămâne, de asemenea, activă. În trimestrul II 2026, numărul total al tranzacțiilor de vânzare-cumpărare a bunurilor imobile a crescut cu 6,2% față de trimestrul precedent și cu 86,9% comparativ cu trimestrul II 2025.
Pe segmentul rezidențial, creșterea a fost de 5,3% față de trimestrul precedent și de 91,3% față de aceeași perioadă a anului trecut.
Capitala concentrează aproape jumătate din tranzacțiile cu locuințe din țară. În trimestrul II, 46,8% din totalul tranzacțiilor de vânzare-cumpărare cu bunuri imobile rezidențiale au fost realizate în municipiul Chișinău.
Un rol important îl au și creditele ipotecare. Potrivit BNM, acestea reprezintă 47% din totalul tranzacțiilor de vânzare-cumpărare cu bunuri imobile din municipiul Chișinău, cu 1,1 puncte procentuale mai mult decât în trimestrul precedent.
Datele BNM conturează astfel o piață în care prețurile locuințelor au crescut puternic față de 2019, chiar dacă în trimestrul II 2026 au apărut primele semnale de temperare. În același timp, banca centrală menține atenția asupra riscurilor generate de supraevaluarea imobilelor și de extinderea creditării ipotecare.
(VIDEO) 63.000 de lei pe lună pentru un șofer de la MOLDATSA. Conducerea vine cu explicații
Veniturile unui angajat al MoldATSA care a ocupat anterior funcția de șofer au ajuns la aproximativ 63 000 de lei pe lună, potrivit informațiilor discutate în cadrul audierilor Comisiei parlamentare de anchetă privind întreprinderile de stat. Subiectul a fost abordat de președintele comisiei, deputatul Dinu Plîngău, care s-a arătat nedumerit de nivelul veniturilor.
Guvernul pregătește majorarea compensațiilor la energie. Numărul beneficiarilor ar putea depăși 620.000 de gospodării
Guvernul intenționează să majoreze fondurile destinate compensațiilor pentru sezonul rece 2026-2027, în contextul presiunii tot mai mari asupra bugetelor gospodăriilor.
Gazele naturale s-ar putea scumpi. Junghietu avertizează că majorarea ar lovi în bugetele familiilor
Ministrul Energiei, Dorin Junghietu, avertizează că există un risc serios de majorare a prețului gazelor naturale pentru consumatori în perioada următoare. Declarația a fost făcută în cadrul ședinței Guvernului din 22 septembrie, în contextul scumpirilor de pe piețele internaționale. Oficialul a precizat că, deocamdată, nu poate fi anunțat un nou tarif și nici data la care acesta ar putea intra în vigoare.