Clădirea cafenelei a fost construită la sfârșitul anilor 1960, unde până în 1970, acolo a fost amplasat restaurantul „Noroc”, după care edificiul a fost reconstruit și transformat în binecunoscuta cafenea „Guguță”, care ulterior a fost lăsat de izbeliște.

În urma unui șir de tranzacții dubioase, în 2010 localul a intrat proprietatea companiei Finpar Invest, care la acea vreme ar fi fost controlată de Vladimir Plahotniuc. Compania intenționa să demoleze cafeneaua și să construiască în loc un complex hotelier cu 13 etaje, ceea ce stârnit nemulțumirea opiniei publice și opunerea autorităților, care nu au autorizat construcția. 

Șapte ani mai târziu, compania Finpar Ivest a vândut terenul cafenelei Guguță companiei Regata Imobiliare, compania a cărui fondator și administrator, conform site-urilor de specialitate, ar fi omul de afaceri Ceslav Ciuhrii.

Clădirea se află pe strada Maria Cibotari Nr.20 din mun. Chișinău, acolo unde conform aceluiași site, compania lui Ceslav Ciuhrii, la data de 20 iulie 2017 ar fi indicat că și-a schimbat sediul, după ce anterior s-ar fi aflat pe strada Alexandru Lăpușneanu 10.

Regata Imobiliare a primit în anul 2018 dreptul de a privatiza terenul din parcul Ștefan cel Mare după ce judecătorii de la Curtea de Apel au respins cererile Consiliului Municipal Chișinău și Agenției de Inspectare și Restaurare a Monumentelor. Astfel, cu drepturi de proprietar, compania reușește să obțină avizul comisiei Consiliul Național al Monumentelor Istorice (CNMI), dar și certificatul de urbanism de la Primăria Chișinău, care i-ar permite demolarea cafenelei Guguță și construirea unei clădiri supraetajate.

Presa scria în acea perioadă că, la început Regata Imobiliare voia să construiască o clădire cu 13 etaje, pentru a primi avizul de construcție proiectul a fost modificat, ajungându-se la un centru comercial cu șapte etaje și cu o parcare subterană. Totuși, peste aproape un an, în octombrie 2019, o nouă componență a CNMI anulează decizia precedentei. Noii membri ai Consiliului au decis că proiectul viitoarei clădiri nu se încadrează în centrul istoric al Chișinăului. La rândul său, Ceslav Ciuhrii, proprietarul Regata Imobiliare, susținea că terenul unde se află localul nu face parte din teritoriului parcului „Ștefan cel Mare”, care este parte a patrimoniului național. 

După decizia Comisiei, Primăria Chișinău a revocat și certificatul de urbanism, astfel încât Regata Imobiliare ar fi fost nevoită să revadă proiectul propus și să-l reducă până la o clădire cu două etaje.

Tot în  2018, după ce cafeneaua „Guguță” este privatizată, un grup de tineri inițiază „Occupy Guguță”, acțiune îndreptată împotriva demolării cafenelei din centrul istoric al capitalei. Diverse acțiuni de protest au avut loc pe parcursul a mai bine de un an, timp în care Regata Imobiliare încerca să obțină dreptul de a construi un centru comercial.

Un an mai târziu, în 2019 Ministerul Educației, Culturii și Cercetării și Consiliul Național al Monumentelor Istorice au emis avize negative privind această construcție, iar compania lui Ciuhrii s-a adresat în instanța de judecată.

Ulterior, magistrații de la Judecătoria Chișinău, sediul Rîșcani, au declarat ilegale aceste hotărâri și, de asemenea, au invalidat decizia ex-viceprimarului, Victor Chironda, care a anulat certificatul de urbanism eliberat acum câțiva ani de predecesorul său, viceprimarul Nistor Grozavu.

În toamna anului trecut, mai exact la data de 27 Septembrie, magistrații de la Curtea de Apel Chișinău, au examinat în ședință publică apelurile declarate de Primarul General al mun.Chișinău, Ministerul Educației, Culturii și Cercetării, împotriva hotărârii Judecătoriei Chișinău, sediul Rîșcani, luată de către magistratul Alexei Paniș, în cauza de contencios administrativ la acțiunea înaintată de către Regata Imobiliare împotriva  Ministerul Educației, Culturii și Cercetări, primarului general al capitalei, dar și a Asociației Obștești „Centrul de Urbanism” și Agenția Proprietăți Publice privind anulare actelor administrative individuale care sunt defavorabile pentru agentul economic.

Astfel, magistratele Veronica Negru, Ecaterina Palanciuc, dar și Ina Dutca, au decis să caseze hotărârea Judecătoriei Chișinău, sediul Rîșcani, emisă în cauza în contencios administrativ la acțiunea înaintată de Regata Imobiliare împotriva   Ministerul Educației, Culturii și Cercetări, primarului general al capitalei, dar și a Asociației Obștești „Centrul de Urbanism” din 26 mai 2021, dar și a emis o nouă decizie prin care a admis cererea companiei lui Ciuhrii privind anularea actelor administrative individuale defavorabile pentru Regata Imobiliare.

Prin decizia Curții de Apel Chișinău, la fel ca și prin cea a Judecătoriei Chișinău, sediul Rîșcani, a fost anulată și declarată ilegală decizia Consiliului Național al Monumentelor Istorice de pe lângă Ministerul Educației, Culturii și Cercetării, din octombrie 2019 privind „abrogarea deciziilor și avizelor CNMI aprobate în 2018 și 2019, pentru schița de proiect „construirea unui centru social-cultural și de agrement” pe strada Maria Cibotari Nr.20 din mun. Chișinău.

Conform aceleiași decizii judecătorești a fost anulată și declarată ilegală dispoziția ex-viceprimarului Victor Chhironda, cu nr.883 din 24 decembrie 2019 „cu privire la revocarea certificatului de urbanism pentru proiectare Nr. 883-d din 18 Decembrie 2018” și dispoziția Nr.353-d din 21 iulie 2020 „cu privire la completarea dispoziției nr.883-d din 24 decembrie 2019”.

Conform actului judecătoresc, decizia este escutorie din momentul emiterii, însă poate fi atacată cu recurs la Curtea Supremă de Justiție în termen de 2 luni.

Hotărârea de la CA a fost luată de către magistratele  Palanciuc Ecaterina, Negru Veronica și Dudca Ina.

Recent acestea au fost criticate dur de către premierul Dorin Recean, după ce la 12 decembrie, Curtea de Apel a anulat decizia Comisiei pentru Situații Excepționale, prin care concurenții electorali ai Partidului „Șansă” au fost scoși din cursa electorală.

Sursele noastre mai menționează că fondatorul Regata Imobiliare ar avea relații de prietenie cu unii reprezentanți ai guvernării, dar și că hotărârea magistraților a fost semnată pe sub masă, la cum urmează a fi și cea de la CSJ.

În baza unor informații neverificate, decizia luată de către cele trei judecătoare a fost contestată la CSj doar de căre Primăria mun.Chișinău.

Juriștii cu care am consultat decizia, dar care au solicitat să le păstrăm anonimatul, ne-au spus următoarele: „În definitiv Ceslav Ciuhrii are tot dreptul să construiască hotelul  în locul cafenelei Guguță, pentru că decizia Curții de apel este executorie. De menționat că prima instanță, judecătoria mun.Chisinau, sediul Rîșcani de asemenea a anulat actele administrative ale Ministerului Educației și Primăriei min.Chisinau, doar că în cazul deciziei de la  Curtea De Apel Chișinău instanța a identificat alte temeiuri de anularea fapt din care a și dispus casarea hotărârii primei instanțe”. 

N.R. A fost nevoie să se consume zeci de proteste ale societății civile – mișcarea de tineret Occupy Guguță fiind chiar unul din germenii revoltelor anti-oligarhice din anii 2017-2018 –, și a căzut un regim politic abuziv (sau cel puțin fațada acestuia), ca să ne întoarcem, după doi ani, de unde am pornit: aceeași companie, „Regata Imobiliare”, să-și scoată în justiție un verdict favorabil și să meargă înainte cu monstruosul proiect.

Redacția PulsMedia.MD oferă dreptul la replică persoanelor vizate.