Sfaturile avocatului Ion Cobîșenco pentru cei care doresc să cumpere un bun imobil în construcție
Avocatul Ion Cobîșenco vine cu mai multe sfaturi pentru cei care doresc să-și cumpere un bun imobil în construcție.
Potrivit acestuia, din cauza necunoașterii prevederilor legale, mulți consumatori sunt duși în eroare de „rechinii imobiliari”.
De exemplu, dacă suprafața reală se dovedește a fi mai mare decât cea stipulată, cumpărătorul nu este obligat să plătească diferența de preț în cazul în care excedentul nu depășește a douăzecea parte din suprafața convenită.
„Cu alte cuvinte, dacă ați procurat un apartament în construcție cu 100 m.p., iar după ce a fost construit apartamentul are o suprafață mai mare (de exemplu 105 m.p.), atunci cumpărătorul nu este obligat să achite diferența de preț, iar vânzătorul este obligat să predea bunul fără nicio altă condiționalitate. Această regulă se aplică doar dacă suprafața reală este mai mare cu maxim 5 % decât suprafața contractuală. Cumpărătorul este obligat să achite diferența de preț doar în cazul în care suprafața reală depășește suprafața contractuală cu mai mult de 5%”, susține Cobîșenco.
Dacă suprafața unui apartament este mai mică decât cea stipulată în contractul de vânzare – cumpărare, atunci cumpărătorul poate cere vânzătorului să-i dea suprafața cuvenită.
În cazul în care vânzătorul nu poate să transmită această suprafață, cumpărătorul poate obține fie reducerea corespunzătoare a prețului (în funcție de costul unui metru pătrat), fie rezoluțiunea vânzării-cumpărării dacă, din cauza diferenței de suprafață, bunul nu mai poate fi folosit în scopul pentru care a fost cumpărat.
UARM convoacă ședință extraordinară a Consiliului după ce Curtea de Apel Centru a anulat o prevedere din Statutul profesiei de avocat
Consiliul Uniunii Avocaților din Republica Moldova (UARM) se va întruni în ședință extraordinară pe 2 octombrie 2026, la ora 10:30. Ședința a fost convocată după ce, astăzi, Curtea de Apel Centru a anulat o prevedere din Statutul profesiei de avocat privind verificarea și constatarea stărilor de incompatibilitate.
Dosarul „Frauda bancară”, în apel: apărarea lui Plahotniuc a depus 41 de cereri
Apărarea lui Vlad Plahotniuc a formulat 41 de cereri și demersuri în cadrul examinării în apel a dosarului „Frauda bancară”. În cadrul ședinței de joi, părțile și-au prezentat cererile, iar următoarea ședință, pentru continuarea cercetării judecătorești, a fost stabilită pentru 12 octombrie. Vlad Plahotniuc a participat la ședință în format online.
O cauză privind dreptul la un proces echitabil, radiată de CEDO după redeschiderea procedurii în Moldova, chiar dacă soluția CSJ a rămas nefavorabilă reclamantelor
CEDO a pronunțat decizia în cauza Avînt S.A. și Danrem-Trans S.R.L. v. Republica Moldova. În fața Curții, societățile reclamante A. și D. au susținut, în temeiul Articolului 6 § 1 din Convenția pentru apărarea drepturilor omului și a libertăților fundamentale, că nu au putut să-și prezinte în mod corespunzător argumentele în fața Curții Supreme de Justiție, deoarece nu cunoscuseră despre cererea de recurs formulată de către partea adversă și nu li se oferiseră posibilitatea de a o comenta.